Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosemastraat 9

9851AN Burum

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.060
+4,9%
[ € 213.893 – € 272.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.210[ € 225.350 – € 249.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.054[ € 236.392 – € 261.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosemastraat 9 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.060 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,4%
+€ 11.28212 maanden +4,9%
+€ 2.30312 mnd vs. NL +1,0%
Rosemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.060 voor Rosemastraat 9 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosemastraat 9 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.060.

Verwachte verkoopprijs Rosemastraat 9
€ 249.054[ € 236.392 – € 261.275 ]
Verkoper houdt over€ 245.064−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.185+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosemastraat 9 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Rosemastraat 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 237.210[ € 225.350 – € 249.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.610 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 249.054, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.210 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.054+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.507+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosemastraat 9 in Burum bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 243.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.060
Verwachte verkoopprijs€ 249.054
Verwachte vraagprijs€ 237.210
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutjewoude 7, 9292MN Augsbuert-Lytsewâld
Lutjewoude 7
1927 · 145 m²
€ 510.600
Straatbeeld van Gruytsweg 88, 9852TD Warfstermolen
Gruytsweg 88
1933 · 115 m²
€ 302.489
Straatbeeld van Leegsterweg 15, 9852TH Warfstermolen
Leegsterweg 15
1923 · 136 m²
€ 358.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosemastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rosemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosemastraat 9 in Burum.

Wat is Rosemastraat 9 in Burum waard?
Rosemastraat 9 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.060 (bandbreedte € 213.893 – € 272.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosemastraat 9 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Rosemastraat 9 in Burum is in oktober 2026 € 237.210 (bandbreedte € 225.350 – € 249.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosemastraat 9 in Burum?
Voor Rosemastraat 9 adviseren wij een bod van € 249.054 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosemastraat 9 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosemastraat 9 in Burum bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosemastraat 9 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosemastraat 9 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Rosemastraat 9 ligt rond € 243.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rosemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.