Woningwaarde Brediusweg 75

1401AD Bussum

Te koop

343 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 6.043Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.072.860

+5,6%

[ € 1.824.117 – € 2.321.603 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.148.745[ € 2.039.289 – € 2.253.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Brediusweg 75 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.072.860 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.925Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 110.06512 maanden +5,6%+5,6%

+€ 26.83012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Brediusweg 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.072.860 voor Brediusweg 75 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brediusweg 75 in Bussum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.148.745. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.072.860.

Verwachte verkoopprijs Brediusweg 75

€ 2.148.745[ € 2.039.289 – € 2.253.951 ]

Verkoper houdt over€ 2.123.859−€ 24.886 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.193.870+€ 45.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.148.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.636

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.123.859

Wat is de vraagprijs?

Brediusweg 75 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Vraagprijs Brediusweg 75

Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.816[ € 5.526 – € 6.107 ]

Gem. vraagprijs in Brediuskwartier

€ 1.233.357[ € 649.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brediusweg 75 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.148.745, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.072.860+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.148.745+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.256.182+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brediusweg 75 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brediusweg 75 in Bussum bedragen € 10.232 per maand bij een woningwaarde van € 2.072.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.036.000€ 3.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.137

OZB€ 22

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 10.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.649.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brediusweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.072.860

Verwachte verkoopprijs€ 2.148.745

Vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (200 kWh/jr)Teruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (37%)

D (19%)

E (4%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4

1939 · 372 m²

€ 2.022.548

Isaäc da Costalaan 20

1927 · 308 m²

€ 2.104.658

Willem Bilderdijklaan 1

1927 · 420 m²

€ 1.759.445

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4

1939 · 372 m²

€ 2.022.548

Isaäc da Costalaan 20

1927 · 308 m²

€ 2.104.658

Willem Bilderdijklaan 1

1927 · 420 m²

€ 1.759.445

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brediusweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.072.860 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brediusweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brediusweg 75 in Bussum.

Wat is Brediusweg 75 in Bussum waard?

Brediusweg 75 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.072.860 (bandbreedte € 1.824.117 – € 2.321.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.

Wat is de vraagprijs van Brediusweg 75 in Bussum?

Brediusweg 75 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.043.

Hoeveel moet ik overbieden op Brediusweg 75 in Bussum?

Voor Brediusweg 75 adviseren wij een bod van € 2.148.745 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brediusweg 75 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Brediusweg 75 in Bussum bedragen € 10.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.072.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.137 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 477 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brediusweg 75 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brediusweg 75 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 110.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brediusweg 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Brediusweg 75 ligt rond € 2.072.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brediusweg 75?

Huishoudens in de buurt van Brediusweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.