Huiswaardemeter

Woningwaarde Brediusweg 70

1401AJ Bussum

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.497.406
+6,5%
[ € 1.317.717 – € 1.677.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.442.796[ € 1.370.656 – € 1.514.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.554.083[ € 1.474.826 – € 1.630.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Brediusweg 70 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.406 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.892Sinds september +0,5%
+€ 92.01112 maanden +6,5%
+€ 37.56412 mnd vs. NL +2,7%
Brediusweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.406 voor Brediusweg 70 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brediusweg 70 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.554.083. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.406.

Verwachte verkoopprijs Brediusweg 70
€ 1.554.083[ € 1.474.826 – € 1.630.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.535.738−€ 18.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.587.315+€ 33.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.554.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.535.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brediusweg 70 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.442.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.114 per m².

Verwachte vraagprijs Brediusweg 70
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.442.796[ € 1.370.656 – € 1.514.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.114[ € 5.808 – € 6.419 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brediusweg 70 adviseren wij in een bod van € 1.554.083, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.442.796 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.406+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.554.083+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.631.787+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brediusweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.442.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brediusweg 70 in Bussum bedragen € 7.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.323
OZB€ 91
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.636.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brediusweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.406
Verwachte verkoopprijs€ 1.554.083
Verwachte vraagprijs€ 1.442.796
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.497.406 ligt Brediusweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredius-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brediusweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brediusweg 70 in Bussum.

Wat is Brediusweg 70 in Bussum waard?
Brediusweg 70 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.406 (bandbreedte € 1.317.717 – € 1.677.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brediusweg 70 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Brediusweg 70 in Bussum is in oktober 2026 € 1.442.796 (bandbreedte € 1.370.656 – € 1.514.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Brediusweg 70 in Bussum?
Voor Brediusweg 70 adviseren wij een bod van € 1.554.083 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brediusweg 70 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Brediusweg 70 in Bussum bedragen € 7.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.323 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brediusweg 70 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brediusweg 70 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 92.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brediusweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Brediusweg 70 ligt rond € 1.497.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brediusweg 70?
Huishoudens in de buurt van Brediusweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.