Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bilderdijklaan 21

1401AP Bussum

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.435
+6,5%
[ € 1.169.903 – € 1.488.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.281.213[ € 1.217.152 – € 1.345.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.472[ € 1.308.438 – € 1.446.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.435 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.007Sinds september +0,5%
+€ 81.68912 maanden +6,5%
+€ 33.35012 mnd vs. NL +2,7%
Willem Bilderdijklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.435 voor Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.435.

Verwachte verkoopprijs Willem Bilderdijklaan 21
€ 1.379.472[ € 1.308.438 – € 1.446.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.048−€ 16.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.211+€ 29.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.281.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bilderdijklaan 21
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.281.213[ € 1.217.152 – € 1.345.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.055 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bilderdijklaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.379.472, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.281.213 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.435+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.472+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.446+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bilderdijklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.281.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum bedragen € 6.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.501
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.340.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bilderdijklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.472
Verwachte vraagprijs€ 1.281.213
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 9, 1401AP Bussum
Willem Bilderdijklaan 9
1924 · 132 m²
€ 870.313
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Bilderdijklaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredius-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum.

Wat is Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum waard?
Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.435 (bandbreedte € 1.169.903 – € 1.488.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum is in oktober 2026 € 1.281.213 (bandbreedte € 1.217.152 – € 1.345.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum?
Voor Willem Bilderdijklaan 21 adviseren wij een bod van € 1.379.472 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum bedragen € 6.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.501 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 81.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bilderdijklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijklaan 21 ligt rond € 1.329.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bilderdijklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Willem Bilderdijklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.