Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bilderdijklaan 2

1401AR Bussum

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.561.923
+6,5%
[ € 1.374.492 – € 1.749.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.503.873[ € 1.428.679 – € 1.579.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.622.213[ € 1.538.687 – € 1.700.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.561.923 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.232Sinds september +0,5%
+€ 95.97512 maanden +6,5%
+€ 39.18212 mnd vs. NL +2,7%
Willem Bilderdijklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.561.923 voor Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.622.213. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.561.923.

Verwachte verkoopprijs Willem Bilderdijklaan 2
€ 1.622.213[ € 1.538.687 – € 1.700.655 ]
Verkoper houdt over€ 1.603.119−€ 19.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.656.807+€ 34.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.622.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.603.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.503.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.867 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bilderdijklaan 2
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.503.873[ € 1.428.679 – € 1.579.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.867[ € 6.524 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bilderdijklaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.622.213, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.503.873 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.561.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.622.213+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.703.324+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bilderdijklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.503.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum bedragen € 7.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.561.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.638
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.749.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bilderdijklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.561.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.622.213
Verwachte vraagprijs€ 1.503.873
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.561.923 ligt Willem Bilderdijklaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredius-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum.

Wat is Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum waard?
Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.561.923 (bandbreedte € 1.374.492 – € 1.749.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum is in oktober 2026 € 1.503.873 (bandbreedte € 1.428.679 – € 1.579.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum?
Voor Willem Bilderdijklaan 2 adviseren wij een bod van € 1.622.213 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum bedragen € 7.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.561.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.638 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 95.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bilderdijklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijklaan 2 ligt rond € 1.561.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bilderdijklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Bilderdijklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.