Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 2

1401AV Bussum

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.750.531
+6,5%
[ € 1.540.467 – € 1.960.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.686.101[ € 1.601.796 – € 1.770.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.817.423[ € 1.723.532 – € 1.904.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.750.531 (€ 7.059 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.227Sinds september +0,5%
+€ 107.56412 maanden +6,5%
+€ 43.91312 mnd vs. NL +2,7%
Rhijnvis Feithlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.750.531 voor Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.817.423. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.750.531.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 2
€ 1.817.423[ € 1.723.532 – € 1.904.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.796.181−€ 21.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.855.921+€ 38.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.817.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.796.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.686.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 2
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.686.101[ € 1.601.796 – € 1.770.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.459 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.817.423, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.686.101 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.750.531+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.817.423+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.908.294+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.686.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum bedragen € 8.784 per maand bij een woningwaarde van € 1.750.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.560
OZB€ 106
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.081.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.750.531
Verwachte verkoopprijs€ 1.817.423
Verwachte vraagprijs€ 1.686.101
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.750.531 duidelijk in het hogere segment van Bredius-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum waard?
Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.750.531 (bandbreedte € 1.540.467 – € 1.960.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum is in oktober 2026 € 1.686.101 (bandbreedte € 1.601.796 – € 1.770.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum?
Voor Rhijnvis Feithlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.817.423 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum bedragen € 8.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.750.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.560 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 107.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 2 ligt rond € 1.750.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.