Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Bellamylaan 1

1401AW Bussum

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.268.120
+6,5%
[ € 1.115.946 – € 1.420.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.872[ € 1.159.828 – € 1.281.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.317.196[ € 1.249.135 – € 1.380.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.268.120 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.684Sinds september +0,5%
+€ 77.92212 maanden +6,5%
+€ 31.81212 mnd vs. NL +2,7%
Jacobus Bellamylaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.268.120 voor Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.317.196. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.268.120.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Bellamylaan 1
€ 1.317.196[ € 1.249.135 – € 1.380.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.301.457−€ 15.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.345.690+€ 28.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.317.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.301.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Bellamylaan 1
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.220.872[ € 1.159.828 – € 1.281.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.858 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Bellamylaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.317.196, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.872 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.268.120+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.317.196+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.383.056+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Bellamylaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum bedragen € 6.384 per maand bij een woningwaarde van € 1.268.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.201
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.232.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Bellamylaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.268.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.317.196
Verwachte vraagprijs€ 1.220.872
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 9, 1401AP Bussum
Willem Bilderdijklaan 9
1924 · 132 m²
€ 870.313
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus Bellamylaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.268.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredius-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobus Bellamylaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum.

Wat is Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum waard?
Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.268.120 (bandbreedte € 1.115.946 – € 1.420.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum is in oktober 2026 € 1.220.872 (bandbreedte € 1.159.828 – € 1.281.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum?
Voor Jacobus Bellamylaan 1 adviseren wij een bod van € 1.317.196 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum bedragen € 6.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.268.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.201 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Bellamylaan 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 77.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Bellamylaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Bellamylaan 1 ligt rond € 1.268.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Bellamylaan 1?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Bellamylaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.