Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Bellamylaan 13

1401AW Bussum

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.226
+6,5%
[ € 1.184.679 – € 1.507.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.395.510[ € 1.323.749 – € 1.463.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.226 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.096Sinds september +0,5%
+€ 82.72112 maanden +6,5%
+€ 33.77112 mnd vs. NL +2,7%
Jacobus Bellamylaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.226 voor Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.395.510. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.226.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Bellamylaan 13
€ 1.395.510[ € 1.323.749 – € 1.463.091 ]
Verkoper houdt over€ 1.378.909−€ 16.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.425.570+€ 30.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.395.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.378.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Bellamylaan 13
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Bellamylaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.395.510, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.226+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.395.510+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.465.286+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Bellamylaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum bedragen € 6.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.583
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.369.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Bellamylaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.395.510
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 9, 1401AP Bussum
Willem Bilderdijklaan 9
1924 · 132 m²
€ 870.313
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.346.226 zit Jacobus Bellamylaan 13 in het middensegment van Bredius-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacobus Bellamylaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum.

Wat is Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum waard?
Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.226 (bandbreedte € 1.184.679 – € 1.507.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum?
Voor Jacobus Bellamylaan 13 adviseren wij een bod van € 1.395.510 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum bedragen € 6.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.583 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Bellamylaan 13 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Bellamylaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Bellamylaan 13 ligt rond € 1.346.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Bellamylaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Bellamylaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.