Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Bellamylaan 31

1401AX Bussum

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.168
+6,5%
[ € 1.132.708 – € 1.441.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.240.375[ € 1.178.356 – € 1.302.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.726[ € 1.266.733 – € 1.400.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.168 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds september +0,5%
+€ 79.09212 maanden +6,5%
+€ 32.29012 mnd vs. NL +2,7%
Jacobus Bellamylaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.168 voor Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.726. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.168.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Bellamylaan 31
€ 1.335.726[ € 1.266.733 – € 1.400.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.783−€ 15.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.591+€ 28.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.240.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Bellamylaan 31
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.240.375[ € 1.178.356 – € 1.302.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Bellamylaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.335.726, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.240.375 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.168+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.726+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.512+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Bellamylaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.240.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum bedragen € 6.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.294
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Bellamylaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.168
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.726
Verwachte vraagprijs€ 1.240.375
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus Bellamylaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredius-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobus Bellamylaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum.

Wat is Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum waard?
Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.168 (bandbreedte € 1.132.708 – € 1.441.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum is in oktober 2026 € 1.240.375 (bandbreedte € 1.178.356 – € 1.302.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum?
Voor Jacobus Bellamylaan 31 adviseren wij een bod van € 1.335.726 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum bedragen € 6.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.294 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Bellamylaan 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 79.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Bellamylaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Bellamylaan 31 ligt rond € 1.287.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Bellamylaan 31?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Bellamylaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.