Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 2

1401BD Bussum

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.310
+6,5%
[ € 1.366.913 – € 1.739.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.495.383[ € 1.420.614 – € 1.570.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.613.481[ € 1.530.001 – € 1.691.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.310 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.187Sinds september +0,5%
+€ 95.44612 maanden +6,5%
+€ 38.96712 mnd vs. NL +2,7%
Alberdingk Thijmlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.310 voor Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.613.481. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.310.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 2
€ 1.613.481[ € 1.530.001 – € 1.691.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.594.483−€ 18.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.647.901+€ 34.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.613.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.594.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.495.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.736 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 2
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.495.383[ € 1.420.614 – € 1.570.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.736[ € 6.399 – € 7.073 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.613.481, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.383 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.310+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.613.481+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.694.155+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum bedragen € 7.802 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.596
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.734.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.613.481
Verwachte vraagprijs€ 1.495.383
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.553.310 ligt Alberdingk Thijmlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredius-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum waard?
Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.310 (bandbreedte € 1.366.913 – € 1.739.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum is in oktober 2026 € 1.495.383 (bandbreedte € 1.420.614 – € 1.570.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum?
Voor Alberdingk Thijmlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.613.481 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum bedragen € 7.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.596 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 95.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 2 ligt rond € 1.553.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.