Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaäc da Costalaan 38

1401BJ Bussum

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.807.982
+6,5%
[ € 1.591.024 – € 2.024.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.741.500[ € 1.654.425 – € 1.828.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.877.002[ € 1.780.161 – € 1.967.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaäc da Costalaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.807.982 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.529Sinds september +0,5%
+€ 111.09512 maanden +6,5%
+€ 45.35612 mnd vs. NL +2,7%
Isaäc da Costalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.807.982 voor Isaäc da Costalaan 38 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaäc da Costalaan 38 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.877.002. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.807.982.

Verwachte verkoopprijs Isaäc da Costalaan 38
€ 1.877.002[ € 1.780.161 – € 1.967.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.855.105−€ 21.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.916.692+€ 39.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.877.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.855.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaäc da Costalaan 38 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.741.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Isaäc da Costalaan 38
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.741.500[ € 1.654.425 – € 1.828.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaäc da Costalaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.877.002, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.741.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.807.982+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.877.002+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.970.852+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaäc da Costalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.741.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaäc da Costalaan 38 in Bussum bedragen € 9.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.807.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.841
OZB€ 110
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.182.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaäc da Costalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.807.982
Verwachte verkoopprijs€ 1.877.002
Verwachte vraagprijs€ 1.741.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaäc da Costalaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.807.982 duidelijk in het hogere segment van Bredius-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isaäc da Costalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaäc da Costalaan 38 in Bussum.

Wat is Isaäc da Costalaan 38 in Bussum waard?
Isaäc da Costalaan 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.807.982 (bandbreedte € 1.591.024 – € 2.024.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaäc da Costalaan 38 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Isaäc da Costalaan 38 in Bussum is in oktober 2026 € 1.741.500 (bandbreedte € 1.654.425 – € 1.828.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaäc da Costalaan 38 in Bussum?
Voor Isaäc da Costalaan 38 adviseren wij een bod van € 1.877.002 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaäc da Costalaan 38 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Isaäc da Costalaan 38 in Bussum bedragen € 9.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.807.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.841 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaäc da Costalaan 38 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaäc da Costalaan 38 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 111.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaäc da Costalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Isaäc da Costalaan 38 ligt rond € 1.807.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaäc da Costalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Isaäc da Costalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.