Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester s'Jacoblaan 4

1401BM Bussum

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.463.285
+6,5%
[ € 1.287.691 – € 1.638.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.410.089[ € 1.339.585 – € 1.480.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.518.487[ € 1.440.054 – € 1.591.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.463.285 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.713Sinds september +0,5%
+€ 89.91412 maanden +6,5%
+€ 36.70812 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester s'Jacoblaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.463.285 voor Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.518.487. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.463.285.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester s'Jacoblaan 4
€ 1.518.487[ € 1.440.054 – € 1.591.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.500.534−€ 17.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.551.007+€ 32.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.518.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.500.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.410.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester s'Jacoblaan 4
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.410.089[ € 1.339.585 – € 1.480.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester s'Jacoblaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.518.487, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.410.089 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.463.285+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.518.487+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.594.411+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester s'Jacoblaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.410.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum bedragen € 7.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.463.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.156
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.576.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester s'Jacoblaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.463.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.518.487
Verwachte vraagprijs€ 1.410.089
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.463.285 zit Burgemeester s'Jacoblaan 4 in het middensegment van Bredius-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester s'Jacoblaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum.

Wat is Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum waard?
Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.463.285 (bandbreedte € 1.287.691 – € 1.638.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 1.410.089 (bandbreedte € 1.339.585 – € 1.480.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum?
Voor Burgemeester s'Jacoblaan 4 adviseren wij een bod van € 1.518.487 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum bedragen € 7.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.463.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.156 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester s'Jacoblaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 89.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester s'Jacoblaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester s'Jacoblaan 4 ligt rond € 1.463.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester s'Jacoblaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester s'Jacoblaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.