Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuijslaan 6

1401BX Bussum

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.949
+6,5%
[ € 939.795 – € 1.196.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.964[ € 977.516 – € 1.080.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.411[ € 1.051.807 – € 1.162.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.949 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +0,5%
+€ 65.62212 maanden +6,5%
+€ 26.79112 mnd vs. NL +2,7%
Albert Neuhuijslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.949 voor Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.411. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.949.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuijslaan 6
€ 1.108.411[ € 1.051.807 – € 1.162.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.968−€ 13.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.729+€ 24.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Neuhuijslaan 6
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.028.964[ € 977.516 – € 1.080.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuijslaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.108.411, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.964 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.949+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.411+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.832+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuijslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.222
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuijslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.411
Verwachte vraagprijs€ 1.028.964
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.067.949 ligt Albert Neuhuijslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuijslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum.

Wat is Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum waard?
Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.949 (bandbreedte € 939.795 – € 1.196.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum is in oktober 2026 € 1.028.964 (bandbreedte € 977.516 – € 1.080.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum?
Voor Albert Neuhuijslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.108.411 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum bedragen € 5.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.222 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuijslaan 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 65.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuijslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuijslaan 6 ligt rond € 1.067.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuijslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuijslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.