Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.H. Verhulstlaan 10

1401CT Bussum

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.379.370
+6,5%
[ € 1.213.846 – € 1.544.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.329.497[ € 1.263.022 – € 1.395.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.431.114[ € 1.357.749 – € 1.500.670 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.379.370 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.270Sinds september +0,5%
+€ 84.75812 maanden +6,5%
+€ 34.60312 mnd vs. NL +2,7%
J.J.H. Verhulstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.379.370 voor J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.431.114. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.379.370.

Verwachte verkoopprijs J.J.H. Verhulstlaan 10
€ 1.431.114[ € 1.357.749 – € 1.500.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.414.122−€ 16.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.886+€ 30.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.431.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.414.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.329.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.H. Verhulstlaan 10
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.329.497[ € 1.263.022 – € 1.395.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.H. Verhulstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.431.114, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.329.497 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.379.370+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.431.114+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.670+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.H. Verhulstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.329.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum bedragen € 6.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.379.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.745
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.428.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.H. Verhulstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.379.370
Verwachte verkoopprijs€ 1.431.114
Verwachte vraagprijs€ 1.329.497
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J.H. Verhulstlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.379.370 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.J.H. Verhulstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum.

Wat is J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum waard?
J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.379.370 (bandbreedte € 1.213.846 – € 1.544.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 1.329.497 (bandbreedte € 1.263.022 – € 1.395.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum?
Voor J.J.H. Verhulstlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.431.114 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum bedragen € 6.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.379.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.745 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.H. Verhulstlaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 84.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.H. Verhulstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van J.J.H. Verhulstlaan 10 ligt rond € 1.379.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.H. Verhulstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van J.J.H. Verhulstlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.