Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Toebacklaan 4

1401CW Bussum

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.421.360
+6,5%
[ € 1.250.797 – € 1.591.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.368.535[ € 1.300.108 – € 1.436.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.476.224[ € 1.400.216 – € 1.547.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Toebacklaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.421.360 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.492Sinds september +0,5%
+€ 87.33812 maanden +6,5%
+€ 35.65612 mnd vs. NL +2,7%
Jan Toebacklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.421.360 voor Jan Toebacklaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Toebacklaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.476.224. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.421.360.

Verwachte verkoopprijs Jan Toebacklaan 4
€ 1.476.224[ € 1.400.216 – € 1.547.608 ]
Verkoper houdt over€ 1.458.736−€ 17.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.507.898+€ 31.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.476.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.458.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Toebacklaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.368.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.877 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Toebacklaan 4
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.368.535[ € 1.300.108 – € 1.436.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.877[ € 6.533 – € 7.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Toebacklaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.476.224, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.368.535 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.421.360+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.476.224+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.550.035+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Toebacklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.368.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Toebacklaan 4 in Bussum bedragen € 7.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.421.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.951
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.502.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Toebacklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.421.360
Verwachte verkoopprijs€ 1.476.224
Verwachte vraagprijs€ 1.368.535
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Toebacklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.421.360 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Toebacklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Toebacklaan 4 in Bussum.

Wat is Jan Toebacklaan 4 in Bussum waard?
Jan Toebacklaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.421.360 (bandbreedte € 1.250.797 – € 1.591.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Toebacklaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jan Toebacklaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 1.368.535 (bandbreedte € 1.300.108 – € 1.436.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Toebacklaan 4 in Bussum?
Voor Jan Toebacklaan 4 adviseren wij een bod van € 1.476.224 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Toebacklaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Toebacklaan 4 in Bussum bedragen € 7.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.421.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.951 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Toebacklaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Toebacklaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 87.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Toebacklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Jan Toebacklaan 4 ligt rond € 1.421.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Toebacklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Toebacklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.