Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftlaan 23

1401EB Bussum

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.176
+6,5%
[ € 1.001.595 – € 1.274.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.096.403[ € 1.041.583 – € 1.151.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.541[ € 1.120.743 – € 1.238.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftlaan 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.176 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +0,5%
+€ 69.93712 maanden +6,5%
+€ 28.55212 mnd vs. NL +2,7%
Hooftlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.176 voor Hooftlaan 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftlaan 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.541. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.176.

Verwachte verkoopprijs Hooftlaan 23
€ 1.181.541[ € 1.120.743 – € 1.238.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.294−€ 14.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.322+€ 25.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftlaan 23 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.096.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftlaan 23
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.096.403[ € 1.041.583 – € 1.151.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.181.541, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.403 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.176+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.541+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.618+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftlaan 23 in Bussum bedragen € 5.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.566
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.176
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.541
Verwachte vraagprijs€ 1.096.403
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtHooftlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooftlaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (10%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hooftlaan

Hooftlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.176 duidelijk in het hogere segment van Hooftlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooftlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftlaan 23 in Bussum.

Wat is Hooftlaan 23 in Bussum waard?
Hooftlaan 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.176 (bandbreedte € 1.001.595 – € 1.274.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooftlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftlaan 23 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Hooftlaan 23 in Bussum is in oktober 2026 € 1.096.403 (bandbreedte € 1.041.583 – € 1.151.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftlaan 23 in Bussum?
Voor Hooftlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.181.541 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftlaan 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftlaan 23 in Bussum bedragen € 5.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.566 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftlaan 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftlaan 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 69.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooftlaan is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hooftlaan 23 ligt rond € 1.138.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hooftlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooftlaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.