Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Frederik van Eedenweg 13

1401GB Bussum

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.167
+6,5%
[ € 1.049.987 – € 1.336.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.781[ € 1.091.342 – € 1.206.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.268[ € 1.175.375 – € 1.299.099 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.167 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +0,5%
+€ 73.31612 maanden +6,5%
+€ 29.93212 mnd vs. NL +2,7%
dr. Frederik van Eedenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.167 voor dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.268. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.167.

Verwachte verkoopprijs dr. Frederik van Eedenweg 13
€ 1.239.268[ € 1.175.375 – € 1.299.099 ]
Verkoper houdt over€ 1.224.386−€ 14.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.203+€ 26.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.224.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Frederik van Eedenweg 13
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.148.781[ € 1.091.342 – € 1.206.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Frederik van Eedenweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.239.268, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.781 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.167+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.268+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.231+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Frederik van Eedenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum bedragen € 6.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.835
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.100.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Frederik van Eedenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.167
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.268
Verwachte vraagprijs€ 1.148.781
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Frederik van Eedenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.167 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over dr. Frederik van Eedenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum.

Wat is dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum waard?
dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.167 (bandbreedte € 1.049.987 – € 1.336.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum is in oktober 2026 € 1.148.781 (bandbreedte € 1.091.342 – € 1.206.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum?
Voor dr. Frederik van Eedenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.239.268 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum bedragen € 6.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.835 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Frederik van Eedenweg 13 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 73.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Frederik van Eedenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van dr. Frederik van Eedenweg 13 ligt rond € 1.193.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Frederik van Eedenweg 13?
Huishoudens in de buurt van dr. Frederik van Eedenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.