Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiuslaan 10

1401RT Bussum

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.275
+6,5%
[ € 683.122 – € 869.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.230[ € 708.919 – € 783.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.530[ € 766.341 – € 847.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiuslaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.275 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,5%
+€ 47.70012 maanden +6,5%
+€ 19.47412 mnd vs. NL +2,7%
Vossiuslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.275 voor Vossiuslaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiuslaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.530. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.275.

Verwachte verkoopprijs Vossiuslaan 10
€ 807.530[ € 766.341 – € 847.009 ]
Verkoper houdt over€ 797.397−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.831+€ 18.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiuslaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiuslaan 10
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 746.230[ € 708.919 – € 783.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiuslaan 10 adviseren wij in een bod van € 807.530, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.230 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.275+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.530+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.907+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiuslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 746.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiuslaan 10 in Bussum bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 776.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiuslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.275
Verwachte verkoopprijs€ 807.530
Verwachte vraagprijs€ 746.230
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiuslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 776.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondellaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossiuslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiuslaan 10 in Bussum.

Wat is Vossiuslaan 10 in Bussum waard?
Vossiuslaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.275 (bandbreedte € 683.122 – € 869.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 746.230 (bandbreedte € 708.919 – € 783.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiuslaan 10 in Bussum?
Voor Vossiuslaan 10 adviseren wij een bod van € 807.530 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiuslaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiuslaan 10 in Bussum bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiuslaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiuslaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiuslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vossiuslaan 10 ligt rond € 776.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiuslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vossiuslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.