Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiuslaan 4

1401RT Bussum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.138
+6,5%
[ € 620.521 – € 789.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.252[ € 643.389 – € 711.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.172[ € 696.147 – € 769.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiuslaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.138 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,5%
+€ 43.32812 maanden +6,5%
+€ 17.68912 mnd vs. NL +2,7%
Vossiuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.138 voor Vossiuslaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiuslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.172. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.138.

Verwachte verkoopprijs Vossiuslaan 4
€ 734.172[ € 696.147 – € 769.426 ]
Verkoper houdt over€ 724.846−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.005+€ 16.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiuslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiuslaan 4
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 677.252[ € 643.389 – € 711.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.694 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 734.172, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 677.252 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.138+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.172+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.881+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 677.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiuslaan 4 in Bussum bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 705.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.138
Verwachte verkoopprijs€ 734.172
Verwachte vraagprijs€ 677.252
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiuslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondellaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossiuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiuslaan 4 in Bussum.

Wat is Vossiuslaan 4 in Bussum waard?
Vossiuslaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.138 (bandbreedte € 620.521 – € 789.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 677.252 (bandbreedte € 643.389 – € 711.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiuslaan 4 in Bussum?
Voor Vossiuslaan 4 adviseren wij een bod van € 734.172 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiuslaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiuslaan 4 in Bussum bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiuslaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiuslaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 43.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vossiuslaan 4 ligt rond € 705.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vossiuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.