Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 23

1401RW Bussum

Te koop
133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.461
+5,6%
[ € 909.446 – € 1.157.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.294[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 23 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.461 (€ 7.770 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.447Sinds mei +0,5%
+€ 54.87512 maanden +5,6%
+€ 13.37712 mnd vs. NL +1,4%
Vondellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.461 voor Vondellaan 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.294. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.461.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 23
€ 1.071.294[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.260−€ 13.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.870+€ 23.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.260

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 23 in Bussum staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.481 per m².

Vraagprijs Vondellaan 23
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.481[ € 7.107 – € 7.855 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.233.357[ € 649.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.071.294, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.461+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.294+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.859+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 23 in Bussum bedragen € 5.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.294
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 946.008
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.063.248
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.059.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.461 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 23 in Bussum.

Wat is Vondellaan 23 in Bussum waard?
Vondellaan 23 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.461 (bandbreedte € 909.446 – € 1.157.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 23 in Bussum?
Vondellaan 23 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 23 in Bussum?
Voor Vondellaan 23 adviseren wij een bod van € 1.071.294 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 23 in Bussum bedragen € 5.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 23 ligt rond € 1.033.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.