Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 23

1401RW Bussum

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.528
+5,9%
[ € 863.745 – € 1.099.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.812[ € 898.521 – € 993.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.461[ € 966.809 – € 1.068.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 23 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 981.528 (€ 7.380 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds juli +0,5%
+€ 54.27412 maanden +5,9%
+€ 21.52312 mnd vs. NL +2,3%
Vondellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.528 voor Vondellaan 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.461. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 981.528.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 23
€ 1.017.461[ € 966.809 – € 1.068.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.019−€ 12.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.960+€ 22.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.019

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 23 in Bussum staat in te koop voor € 945.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.111 per m².

Vraagprijs Vondellaan 23
Onder gem. in Gooise MerenBoven gem.
€ 945.812[ € 898.521 – € 993.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.111[ € 6.756 – € 7.467 ]
Gem. vraagprijs in Gooise Meren
€ 892.976[ € 259.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.017.461, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 945.812 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.528+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.461+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.334+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 945.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 23 in Bussum bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 981.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.461
Vraagprijs€ 945.812
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 981.528 ligt Vondellaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondellaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 23 in Bussum.

Wat is Vondellaan 23 in Bussum waard?
Vondellaan 23 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.528 (bandbreedte € 863.745 – € 1.099.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 23 in Bussum?
Vondellaan 23 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 945.812. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 23 in Bussum?
Voor Vondellaan 23 adviseren wij een bod van € 1.017.461 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 23 in Bussum bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 23 ligt rond € 981.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.