Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 1

1401SC Bussum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.296
+6,5%
[ € 708.660 – € 901.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.330[ € 736.564 – € 814.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.421[ € 793.279 – € 876.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.296 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,5%
+€ 49.48312 maanden +6,5%
+€ 20.20212 mnd vs. NL +2,7%
Tesselschadelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.296 voor Tesselschadelaan 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.421. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.296.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 1
€ 836.421[ € 793.279 – € 876.782 ]
Verkoper houdt over€ 825.970−€ 10.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.299+€ 18.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 1
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 775.330[ € 736.564 – € 814.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.940 – € 6.565 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 1 adviseren wij in een bod van € 836.421, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.330 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.296+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.421+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.242+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 1 in Bussum bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 805.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.296
Verwachte verkoopprijs€ 836.421
Verwachte vraagprijs€ 775.330
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.296 zit Tesselschadelaan 1 in het middensegment van Vondellaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 1 in Bussum.

Wat is Tesselschadelaan 1 in Bussum waard?
Tesselschadelaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.296 (bandbreedte € 708.660 – € 901.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 1 in Bussum is in oktober 2026 € 775.330 (bandbreedte € 736.564 – € 814.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 1 in Bussum?
Voor Tesselschadelaan 1 adviseren wij een bod van € 836.421 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 1 in Bussum bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 1 ligt rond € 805.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.