Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 12

1401SE Bussum

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.789
+6,5%
[ € 798.854 – € 1.016.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.303[ € 830.588 – € 918.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.557[ € 894.543 – € 988.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.789 (€ 6.930 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,5%
+€ 55.78112 maanden +6,5%
+€ 22.77312 mnd vs. NL +2,7%
Tesselschadelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.789 voor Tesselschadelaan 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.557. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.789.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 12
€ 942.557[ € 894.543 – € 988.705 ]
Verkoper houdt over€ 930.939−€ 11.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.558+€ 21.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 12
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 874.303[ € 830.588 – € 918.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.340 – € 7.008 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 12 adviseren wij in een bod van € 942.557, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 874.303 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.789+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.557+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.685+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 874.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 12 in Bussum bedragen € 4.584 per maand bij een woningwaarde van € 907.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.789
Verwachte verkoopprijs€ 942.557
Verwachte vraagprijs€ 874.303
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 907.789 ligt Tesselschadelaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 12 in Bussum.

Wat is Tesselschadelaan 12 in Bussum waard?
Tesselschadelaan 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.789 (bandbreedte € 798.854 – € 1.016.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 12 in Bussum is in oktober 2026 € 874.303 (bandbreedte € 830.588 – € 918.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 12 in Bussum?
Voor Tesselschadelaan 12 adviseren wij een bod van € 942.557 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 12 in Bussum bedragen € 4.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 12 ligt rond € 907.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.