Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 10

1401SH Bussum

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.544
+6,5%
[ € 787.199 – € 1.001.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.225[ € 818.164 – € 904.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.152[ € 881.163 – € 973.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.544 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,5%
+€ 54.96712 maanden +6,5%
+€ 22.44112 mnd vs. NL +2,7%
Brederodelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.544 voor Brederodelaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.152. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 894.544.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 10
€ 929.152[ € 881.163 – € 973.916 ]
Verkoper houdt over€ 917.681−€ 11.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.885+€ 20.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.427 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 10
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 861.225[ € 818.164 – € 904.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.427[ € 6.106 – € 6.748 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 10 adviseren wij in een bod van € 929.152, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 861.225 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.544+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.152+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.610+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 861.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 10 in Bussum bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 894.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.544
Verwachte verkoopprijs€ 929.152
Verwachte vraagprijs€ 861.225
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.544 ligt Brederodelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 10 in Bussum.

Wat is Brederodelaan 10 in Bussum waard?
Brederodelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.544 (bandbreedte € 787.199 – € 1.001.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 861.225 (bandbreedte € 818.164 – € 904.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 10 in Bussum?
Voor Brederodelaan 10 adviseren wij een bod van € 929.152 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 10 in Bussum bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 10 ligt rond € 894.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.