Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinweg 4

1401TC Bussum

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.629
+6,5%
[ € 513.594 – € 653.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.761[ € 531.773 – € 587.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.995[ € 580.164 – € 641.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinweg 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.629 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,5%
+€ 35.86212 maanden +6,5%
+€ 14.64112 mnd vs. NL +2,7%
Simon Stevinweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.629 voor Simon Stevinweg 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinweg 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.995. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 583.629.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinweg 4
€ 604.995[ € 580.164 – € 641.234 ]
Verkoper houdt over€ 597.090−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.245+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinweg 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinweg 4
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 559.761[ € 531.773 – € 587.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinweg 4 adviseren wij in een bod van € 604.995, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.761 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.629+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.995+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.245+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 559.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinweg 4 in Bussum bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 583.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.629
Verwachte verkoopprijs€ 604.995
Verwachte vraagprijs€ 559.761
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.629 is Simon Stevinweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinweg 4 in Bussum.

Wat is Simon Stevinweg 4 in Bussum waard?
Simon Stevinweg 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.629 (bandbreedte € 513.594 – € 653.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 4 in Bussum is in oktober 2026 € 559.761 (bandbreedte € 531.773 – € 587.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinweg 4 in Bussum?
Voor Simon Stevinweg 4 adviseren wij een bod van € 604.995 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinweg 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinweg 4 in Bussum bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinweg 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinweg 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinweg 4 ligt rond € 583.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinweg 4?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.