Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconiweg 51

1401VH Bussum

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.198
+6,5%
[ € 598.574 – € 761.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.259[ € 620.596 – € 685.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.248[ € 671.485 – € 742.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconiweg 51 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.198 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,5%
+€ 41.79612 maanden +6,5%
+€ 17.06412 mnd vs. NL +2,7%
Marconiweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.198 voor Marconiweg 51 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconiweg 51 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.248. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.198.

Verwachte verkoopprijs Marconiweg 51
€ 708.248[ € 671.485 – € 742.168 ]
Verkoper houdt over€ 699.207−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.563+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconiweg 51 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Marconiweg 51
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 653.259[ € 620.596 – € 685.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconiweg 51 adviseren wij in een bod van € 708.248, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 653.259 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.198+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.248+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.660+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconiweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 653.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconiweg 51 in Bussum bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 680.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconiweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.198
Verwachte verkoopprijs€ 708.248
Verwachte vraagprijs€ 653.259
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconiweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondellaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconiweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconiweg 51 in Bussum.

Wat is Marconiweg 51 in Bussum waard?
Marconiweg 51 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.198 (bandbreedte € 598.574 – € 761.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconiweg 51 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Marconiweg 51 in Bussum is in oktober 2026 € 653.259 (bandbreedte € 620.596 – € 685.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconiweg 51 in Bussum?
Voor Marconiweg 51 adviseren wij een bod van € 708.248 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconiweg 51 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Marconiweg 51 in Bussum bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconiweg 51 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconiweg 51 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconiweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Marconiweg 51 ligt rond € 680.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconiweg 51?
Huishoudens in de buurt van Marconiweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.