Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 28

1402CW Bussum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.293
+6,5%
[ € 691.058 – € 879.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.572[ € 716.843 – € 792.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.264[ € 774.907 – € 856.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.293 (€ 6.949 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,5%
+€ 48.25412 maanden +6,5%
+€ 19.70012 mnd vs. NL +2,7%
Papaverstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.293 voor Papaverstraat 28 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.264. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.293.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 28
€ 817.264[ € 774.907 – € 856.477 ]
Verkoper houdt over€ 807.024−€ 10.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.759+€ 18.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 28
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 754.572[ € 716.843 – € 792.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 28 adviseren wij in een bod van € 817.264, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 754.572 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.293+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.264+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.127+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 754.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 28 in Bussum bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 785.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.293
Verwachte verkoopprijs€ 817.264
Verwachte vraagprijs€ 754.572
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 27, 1402CR Bussum
Gentiaanstraat 27
1951 · 120 m²
€ 828.824
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.293 zit Papaverstraat 28 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 28 in Bussum.

Wat is Papaverstraat 28 in Bussum waard?
Papaverstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.293 (bandbreedte € 691.058 – € 879.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 28 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 28 in Bussum is in oktober 2026 € 754.572 (bandbreedte € 716.843 – € 792.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 28 in Bussum?
Voor Papaverstraat 28 adviseren wij een bod van € 817.264 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 28 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 28 in Bussum bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 28 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 28 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 28 ligt rond € 785.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.