Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 31

1402EV Bussum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.779
+6,5%
[ € 557.726 – € 709.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.008[ € 578.558 – € 639.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.558[ € 625.421 – € 691.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.779 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,5%
+€ 38.94412 maanden +6,5%
+€ 15.89912 mnd vs. NL +2,7%
Goudenregenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.779 voor Goudenregenstraat 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.558. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.779.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 31
€ 659.558[ € 625.421 – € 691.254 ]
Verkoper houdt over€ 651.053−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.899+€ 15.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 31
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 609.008[ € 578.558 – € 639.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.728 – € 6.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 659.558, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.008 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.779+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.558+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.536+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 609.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 31 in Bussum bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 633.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.779
Verwachte verkoopprijs€ 659.558
Verwachte vraagprijs€ 609.008
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 27, 1402CR Bussum
Gentiaanstraat 27
1951 · 120 m²
€ 828.824
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.779 is Goudenregenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Bussum.

Wat is Goudenregenstraat 31 in Bussum waard?
Goudenregenstraat 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.779 (bandbreedte € 557.726 – € 709.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 31 in Bussum is in oktober 2026 € 609.008 (bandbreedte € 578.558 – € 639.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 31 in Bussum?
Voor Goudenregenstraat 31 adviseren wij een bod van € 659.558 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 31 in Bussum bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 31 ligt rond € 633.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.