Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 38

1402EX Bussum

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.122
+6,5%
[ € 780.667 – € 993.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.626[ € 808.095 – € 893.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.062[ € 870.318 – € 961.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.122 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,5%
+€ 54.51112 maanden +6,5%
+€ 22.25512 mnd vs. NL +2,7%
Goudenregenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.122 voor Goudenregenstraat 38 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 38 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.062. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 887.122.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 38
€ 922.062[ € 870.318 – € 961.930 ]
Verkoper houdt over€ 910.669−€ 11.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.653+€ 20.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 38 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 38
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 850.626[ € 808.095 – € 893.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.264 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 922.062, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.626 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.122+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.062+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.165+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 850.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 38 in Bussum bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 887.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.122
Verwachte verkoopprijs€ 922.062
Verwachte vraagprijs€ 850.626
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 887.122 ligt Goudenregenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 38 in Bussum.

Wat is Goudenregenstraat 38 in Bussum waard?
Goudenregenstraat 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.122 (bandbreedte € 780.667 – € 993.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 38 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 38 in Bussum is in oktober 2026 € 850.626 (bandbreedte € 808.095 – € 893.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 38 in Bussum?
Voor Goudenregenstraat 38 adviseren wij een bod van € 922.062 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 38 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 38 in Bussum bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 38 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 38 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 38 ligt rond € 887.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.