Huiswaardemeter

Woningwaarde Lothariuslaan 4

1402GK Bussum

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.812
+6,5%
[ € 826.155 – € 1.051.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.877[ € 858.683 – € 949.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.097[ € 924.802 – € 1.022.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Lothariuslaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.812 (€ 6.754 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds september +0,5%
+€ 57.68712 maanden +6,5%
+€ 23.55112 mnd vs. NL +2,7%
Lothariuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.812 voor Lothariuslaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lothariuslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.097. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 938.812.

Verwachte verkoopprijs Lothariuslaan 4
€ 975.097[ € 924.802 – € 1.022.149 ]
Verkoper houdt over€ 963.121−€ 11.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.749+€ 21.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lothariuslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.503 per m².

Verwachte vraagprijs Lothariuslaan 4
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 903.877[ € 858.683 – € 949.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.503[ € 6.178 – € 6.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lothariuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 975.097, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 903.877 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.812+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.097+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.852+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lothariuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 903.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lothariuslaan 4 in Bussum bedragen € 4.740 per maand bij een woningwaarde van € 938.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lothariuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.812
Verwachte verkoopprijs€ 975.097
Verwachte vraagprijs€ 903.877
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.812 zit Lothariuslaan 4 in het middensegment van Waltherlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lothariuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lothariuslaan 4 in Bussum.

Wat is Lothariuslaan 4 in Bussum waard?
Lothariuslaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.812 (bandbreedte € 826.155 – € 1.051.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lothariuslaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lothariuslaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 903.877 (bandbreedte € 858.683 – € 949.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Lothariuslaan 4 in Bussum?
Voor Lothariuslaan 4 adviseren wij een bod van € 975.097 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lothariuslaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lothariuslaan 4 in Bussum bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lothariuslaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lothariuslaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lothariuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Lothariuslaan 4 ligt rond € 938.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lothariuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lothariuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.