Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindestraat 67

1402WJ Bussum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.111
+6,5%
[ € 996.258 – € 1.267.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.557[ € 1.113.176 – € 1.230.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindestraat 67 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.111 (€ 7.257 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +0,5%
+€ 69.56512 maanden +6,5%
+€ 28.40112 mnd vs. NL +2,7%
Godelindestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.111 voor Godelindestraat 67 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindestraat 67 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.557. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.111.

Verwachte verkoopprijs Godelindestraat 67
€ 1.173.557[ € 1.113.176 – € 1.230.352 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.398−€ 14.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.178+€ 25.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindestraat 67 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.981 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindestraat 67
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.981[ € 6.632 – € 7.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindestraat 67 adviseren wij in een bod van € 1.173.557, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.111+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.557+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.235+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindestraat 67 in Bussum bedragen € 5.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.536
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.111
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.557
Verwachte vraagprijs€ 1.089.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.132.111 ligt Godelindestraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waltherlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godelindestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindestraat 67 in Bussum.

Wat is Godelindestraat 67 in Bussum waard?
Godelindestraat 67 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.111 (bandbreedte € 996.258 – € 1.267.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindestraat 67 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Godelindestraat 67 in Bussum is in oktober 2026 € 1.089.000 (bandbreedte € 1.034.550 – € 1.143.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindestraat 67 in Bussum?
Voor Godelindestraat 67 adviseren wij een bod van € 1.173.557 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindestraat 67 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindestraat 67 in Bussum bedragen € 5.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.536 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindestraat 67 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindestraat 67 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 69.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Godelindestraat 67 ligt rond € 1.132.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Godelindestraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.