Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 31

1402XA Bussum

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.945
+6,5%
[ € 778.752 – € 991.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.678[ € 810.044 – € 895.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.931[ € 870.797 – € 962.460 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.945 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +0,5%
+€ 54.37712 maanden +6,5%
+€ 22.20012 mnd vs. NL +2,7%
K.P.C. de Bazelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.945 voor K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.931. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 884.945.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 31
€ 916.931[ € 870.797 – € 962.460 ]
Verkoper houdt over€ 905.595−€ 11.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.420+€ 20.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 31
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 852.678[ € 810.044 – € 895.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 916.931, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.678 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.945+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.931+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.778+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 852.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum bedragen € 4.477 per maand bij een woningwaarde van € 884.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.945
Verwachte verkoopprijs€ 916.931
Verwachte vraagprijs€ 852.678
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.P.C. de Bazelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 884.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waltherlaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum waard?
K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.945 (bandbreedte € 778.752 – € 991.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum is in oktober 2026 € 852.678 (bandbreedte € 810.044 – € 895.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 31 adviseren wij een bod van € 916.931 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum bedragen € 4.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 31 ligt rond € 884.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.