Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 55

1402XB Bussum

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.508
+6,5%
[ € 672.767 – € 856.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.060[ € 698.307 – € 771.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.136[ € 754.172 – € 833.558 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.508 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,5%
+€ 46.97712 maanden +6,5%
+€ 19.17912 mnd vs. NL +2,7%
K.P.C. de Bazelstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.508 voor K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.136. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.508.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 55
€ 795.136[ € 754.172 – € 833.558 ]
Verkoper houdt over€ 785.140−€ 9.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.189+€ 18.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 55
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 735.060[ € 698.307 – € 771.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 55 adviseren wij in een bod van € 795.136, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.060 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.508+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.136+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.893+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 735.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 764.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.508
Verwachte verkoopprijs€ 795.136
Verwachte vraagprijs€ 735.060
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.P.C. de Bazelstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 764.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waltherlaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum waard?
K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.508 (bandbreedte € 672.767 – € 856.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum is in oktober 2026 € 735.060 (bandbreedte € 698.307 – € 771.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 55 adviseren wij een bod van € 795.136 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 55 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 55 ligt rond € 764.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 55?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.