Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltherlaan 35

1402XK Bussum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.507
+6,5%
[ € 831.166 – € 1.057.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.116[ € 864.610 – € 955.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.198[ € 930.320 – € 1.028.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltherlaan 35 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.507 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds september +0,5%
+€ 58.03712 maanden +6,5%
+€ 23.69412 mnd vs. NL +2,7%
Waltherlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.507 voor Waltherlaan 35 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltherlaan 35 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 944.507.

Verwachte verkoopprijs Waltherlaan 35
€ 980.198[ € 930.320 – € 1.028.249 ]
Verkoper houdt over€ 968.166−€ 12.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.952+€ 21.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltherlaan 35 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Verwachte vraagprijs Waltherlaan 35
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 910.116[ € 864.610 – € 955.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.046 – € 6.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltherlaan 35 adviseren wij in een bod van € 980.198, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 910.116 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.507+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.198+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.208+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltherlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 910.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltherlaan 35 in Bussum bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 944.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltherlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.507
Verwachte verkoopprijs€ 980.198
Verwachte vraagprijs€ 910.116
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 944.507 zit Waltherlaan 35 in het middensegment van Waltherlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waltherlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltherlaan 35 in Bussum.

Wat is Waltherlaan 35 in Bussum waard?
Waltherlaan 35 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.507 (bandbreedte € 831.166 – € 1.057.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltherlaan 35 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Waltherlaan 35 in Bussum is in oktober 2026 € 910.116 (bandbreedte € 864.610 – € 955.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltherlaan 35 in Bussum?
Voor Waltherlaan 35 adviseren wij een bod van € 980.198 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltherlaan 35 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waltherlaan 35 in Bussum bedragen € 4.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltherlaan 35 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltherlaan 35 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltherlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Waltherlaan 35 ligt rond € 944.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltherlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Waltherlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.