Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltherlaan 16

1402XL Bussum

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.101
+6,5%
[ € 845.769 – € 1.076.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.994[ € 879.694 – € 972.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.285[ € 946.551 – € 1.046.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltherlaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.101 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +0,5%
+€ 59.05712 maanden +6,5%
+€ 24.11112 mnd vs. NL +2,7%
Waltherlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.101 voor Waltherlaan 16 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltherlaan 16 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.285. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.101.

Verwachte verkoopprijs Waltherlaan 16
€ 996.285[ € 946.551 – € 1.046.188 ]
Verkoper houdt over€ 984.076−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.361+€ 22.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.076

Wat is de vraagprijs?

Waltherlaan 16 in Bussum staat in te koop voor € 925.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Vraagprijs Waltherlaan 16
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 925.994[ € 879.694 – € 972.294 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltherlaan 16 adviseren wij in een bod van € 996.285, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 925.994 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.101+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.285+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.099+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltherlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 925.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltherlaan 16 in Bussum bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 961.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltherlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.101
Verwachte verkoopprijs€ 996.285
Vraagprijs€ 925.994
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.101 zit Waltherlaan 16 in het middensegment van Waltherlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waltherlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltherlaan 16 in Bussum.

Wat is Waltherlaan 16 in Bussum waard?
Waltherlaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.101 (bandbreedte € 845.769 – € 1.076.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de vraagprijs van Waltherlaan 16 in Bussum?
Waltherlaan 16 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 925.994. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltherlaan 16 in Bussum?
Voor Waltherlaan 16 adviseren wij een bod van € 996.285 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltherlaan 16 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waltherlaan 16 in Bussum bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltherlaan 16 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltherlaan 16 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltherlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Waltherlaan 16 ligt rond € 961.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltherlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Waltherlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.