Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltherlaan 44

1402XM Bussum

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.359
+6,5%
[ € 765.916 – € 974.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.456[ € 796.533 – € 880.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.476[ € 857.070 – € 947.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltherlaan 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.359 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,5%
+€ 53.48112 maanden +6,5%
+€ 21.83412 mnd vs. NL +2,7%
Waltherlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.359 voor Waltherlaan 44 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltherlaan 44 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.359.

Verwachte verkoopprijs Waltherlaan 44
€ 903.476[ € 857.070 – € 947.288 ]
Verkoper houdt over€ 892.288−€ 11.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.696+€ 20.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltherlaan 44 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Waltherlaan 44
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 838.456[ € 796.533 – € 880.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltherlaan 44 adviseren wij in een bod van € 903.476, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 838.456 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.359+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.476+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.650+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltherlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 838.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltherlaan 44 in Bussum bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 870.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltherlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.359
Verwachte verkoopprijs€ 903.476
Verwachte vraagprijs€ 838.456
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waltherlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 870.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waltherlaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waltherlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltherlaan 44 in Bussum.

Wat is Waltherlaan 44 in Bussum waard?
Waltherlaan 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.359 (bandbreedte € 765.916 – € 974.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltherlaan 44 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Waltherlaan 44 in Bussum is in oktober 2026 € 838.456 (bandbreedte € 796.533 – € 880.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltherlaan 44 in Bussum?
Voor Waltherlaan 44 adviseren wij een bod van € 903.476 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltherlaan 44 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waltherlaan 44 in Bussum bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltherlaan 44 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltherlaan 44 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltherlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Waltherlaan 44 ligt rond € 870.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltherlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Waltherlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.