Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 176

1403AK Bussum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.968
+6,5%
[ € 502.452 – € 639.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.567[ € 517.339 – € 571.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.555[ € 563.900 – € 623.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 176 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.968 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,5%
+€ 35.08412 maanden +6,5%
+€ 14.32312 mnd vs. NL +2,7%
Ceintuurbaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.968 voor Ceintuurbaan 176 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 176 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.555. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 570.968.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 176
€ 595.555[ € 563.900 – € 623.257 ]
Verkoper houdt over€ 587.754−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.616+€ 14.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 176 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 176
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 544.567[ € 517.339 – € 571.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 176 adviseren wij in een bod van € 595.555, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.567 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.968+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.555+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.333+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 544.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 176 in Bussum bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.968
Verwachte verkoopprijs€ 595.555
Verwachte vraagprijs€ 544.567
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 612.879
Straatbeeld van Zwaluwlaan 63, 1403BG Bussum
Zwaluwlaan 63
1957 · 131 m²
€ 590.638
Straatbeeld van Lijsterlaan 169, 1403AT Bussum
Lijsterlaan 169
1973 · 137 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.968 zit Ceintuurbaan 176 in het middensegment van Ooster Eng-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 176 in Bussum.

Wat is Ceintuurbaan 176 in Bussum waard?
Ceintuurbaan 176 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.968 (bandbreedte € 502.452 – € 639.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 176 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 176 in Bussum is in oktober 2026 € 544.567 (bandbreedte € 517.339 – € 571.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 176 in Bussum?
Voor Ceintuurbaan 176 adviseren wij een bod van € 595.555 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 176 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 176 in Bussum bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 176 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 176 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 176 ligt rond € 570.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 176?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.