Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 306

1403AN Bussum

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.717
+5,6%
[ € 987.991 – € 1.257.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.080.978[ € 1.026.929 – € 1.135.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.340[ € 1.106.003 – € 1.222.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 306 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.717 (€ 7.797 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds mei +0,5%
+€ 59.61412 maanden +5,6%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +1,4%
Ceintuurbaan 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.717 voor Ceintuurbaan 306 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 306 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.340. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.717.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 306
€ 1.164.340[ € 1.106.003 – € 1.222.424 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.282−€ 14.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.777+€ 25.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.282

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 306 in Bussum staat in te koop voor € 1.080.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.507 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 306
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 1.080.978[ € 1.026.929 – € 1.135.027 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.507[ € 7.131 – € 7.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 513.556[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 306 adviseren wij in een bod van € 1.164.340, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.080.978 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.717+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.340+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.557+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 306 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 306 in Bussum bedragen € 5.574 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 561.000€ 1.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.490
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 306

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.340
Vraagprijs€ 1.080.978
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 608.187
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 566.759
Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 997.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 306 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.717 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 306 in Bussum.

Wat is Ceintuurbaan 306 in Bussum waard?
Ceintuurbaan 306 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.717 (bandbreedte € 987.991 – € 1.257.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 306 in Bussum?
Ceintuurbaan 306 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 1.080.978. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 306 in Bussum?
Voor Ceintuurbaan 306 adviseren wij een bod van € 1.164.340 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 306 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 306 in Bussum bedragen € 5.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.490 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 306 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 306 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 59.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 306 ligt rond € 1.122.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 306?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.