Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 225

1403RK Bussum

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.639
+6,5%
[ € 320.882 – € 408.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.073[ € 362.338 – € 400.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 225 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.639 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.40612 maanden +6,5%
+€ 9.14712 mnd vs. NL +2,7%
Laarderweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.639 voor Laarderweg 225 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 225 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.073. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.639.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 225
€ 382.073[ € 362.338 – € 400.478 ]
Verkoper houdt over€ 376.620−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.864+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderweg 225 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderweg 225
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 225 adviseren wij in een bod van € 382.073, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.639+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.073+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.177+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 348.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 225 in Bussum bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.639
Verwachte verkoopprijs€ 382.073
Verwachte vraagprijs€ 348.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 18, 1403VR Bussum
Anthonie Fokkerstraat 18
1955 · 54 m²
€ 314.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.639 is Laarderweg 225 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 225 in Bussum.

Wat is Laarderweg 225 in Bussum waard?
Laarderweg 225 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.639 (bandbreedte € 320.882 – € 408.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderweg 225 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Laarderweg 225 in Bussum is in oktober 2026 € 348.000 (bandbreedte € 330.600 – € 365.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 225 in Bussum?
Voor Laarderweg 225 adviseren wij een bod van € 382.073 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 225 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 225 in Bussum bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 225 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 225 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 225 ligt rond € 364.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 225?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.