Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Bleekerstraat 3

1403RX Bussum

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.034
+6,5%
[ € 401.310 – € 510.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.672[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.034 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,5%
+€ 28.02212 maanden +6,5%
+€ 11.44012 mnd vs. NL +2,7%
Fokke Bleekerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.034 voor Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.672. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.034.

Verwachte verkoopprijs Fokke Bleekerstraat 3
€ 475.672[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 469.190−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.335+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Bleekerstraat 3
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Bleekerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 475.672, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.034+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.672+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.456+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Bleekerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 456.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Bleekerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.034
Verwachte verkoopprijs€ 475.672
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokke Bleekerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokke Bleekerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum.

Wat is Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum waard?
Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.034 (bandbreedte € 401.310 – € 510.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum?
Voor Fokke Bleekerstraat 3 adviseren wij een bod van € 475.672 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Bleekerstraat 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Bleekerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Bleekerstraat 3 ligt rond € 456.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Bleekerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fokke Bleekerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.