Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysstraat 33

1403SH Bussum

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.195
+6,5%
[ € 369.772 – € 470.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.735[ € 381.648 – € 421.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.503[ € 416.760 – € 460.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysstraat 33 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.195 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.82012 maanden +6,5%
+€ 10.54112 mnd vs. NL +2,7%
Ruysstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.195 voor Ruysstraat 33 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysstraat 33 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.503. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.195.

Verwachte verkoopprijs Ruysstraat 33
€ 439.503[ € 416.760 – € 460.630 ]
Verkoper houdt over€ 433.418−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.443+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysstraat 33 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysstraat 33
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 401.735[ € 381.648 – € 421.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysstraat 33 adviseren wij in een bod van € 439.503, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.735 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.195+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.503+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.478+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 401.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysstraat 33 in Bussum bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.195
Verwachte verkoopprijs€ 439.503
Verwachte vraagprijs€ 401.735
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.195 is Ruysstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysstraat 33 in Bussum.

Wat is Ruysstraat 33 in Bussum waard?
Ruysstraat 33 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.195 (bandbreedte € 369.772 – € 470.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysstraat 33 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ruysstraat 33 in Bussum is in oktober 2026 € 401.735 (bandbreedte € 381.648 – € 421.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysstraat 33 in Bussum?
Voor Ruysstraat 33 adviseren wij een bod van € 439.503 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysstraat 33 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysstraat 33 in Bussum bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysstraat 33 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysstraat 33 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ruysstraat 33 ligt rond € 420.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Ruysstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.