Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysstraat 54

1403SK Bussum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.509
+6,5%
[ € 339.248 – € 431.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.738[ € 349.351 – € 386.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.139[ € 383.238 – € 423.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysstraat 54 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.509 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.68812 maanden +6,5%
+€ 9.67112 mnd vs. NL +2,7%
Ruysstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.509 voor Ruysstraat 54 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysstraat 54 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.139. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.509.

Verwachte verkoopprijs Ruysstraat 54
€ 404.139[ € 383.238 – € 423.579 ]
Verkoper houdt over€ 398.443−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.372+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysstraat 54 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysstraat 54
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 367.738[ € 349.351 – € 386.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysstraat 54 adviseren wij in een bod van € 404.139, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.738 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.509+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.139+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.346+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 367.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysstraat 54 in Bussum bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.509
Verwachte verkoopprijs€ 404.139
Verwachte vraagprijs€ 367.738
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.509 is Ruysstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysstraat 54 in Bussum.

Wat is Ruysstraat 54 in Bussum waard?
Ruysstraat 54 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.509 (bandbreedte € 339.248 – € 431.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysstraat 54 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ruysstraat 54 in Bussum is in oktober 2026 € 367.738 (bandbreedte € 349.351 – € 386.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysstraat 54 in Bussum?
Voor Ruysstraat 54 adviseren wij een bod van € 404.139 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysstraat 54 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysstraat 54 in Bussum bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysstraat 54 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysstraat 54 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ruysstraat 54 ligt rond € 385.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Ruysstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.