Huiswaardemeter

Woningwaarde T.B. Huurmanlaan 10

1403SN Bussum

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.619
+6,5%
[ € 426.465 – € 542.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.490[ € 440.316 – € 486.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.712[ € 480.385 – € 530.952 ]

Wat is mijn huis waard?

T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.619 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,5%
+€ 29.77812 maanden +6,5%
+€ 12.15712 mnd vs. NL +2,7%
T.B. Huurmanlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.619 voor T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.712. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.619.

Verwachte verkoopprijs T.B. Huurmanlaan 10
€ 506.712[ € 480.385 – € 530.952 ]
Verkoper houdt over€ 499.888−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.996+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs T.B. Huurmanlaan 10
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 463.490[ € 440.316 – € 486.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.B. Huurmanlaan 10 adviseren wij in een bod van € 506.712, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.490 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.619+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.712+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.048+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.B. Huurmanlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 484.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.B. Huurmanlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.619
Verwachte verkoopprijs€ 506.712
Verwachte vraagprijs€ 463.490
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T.B. Huurmanlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over T.B. Huurmanlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum.

Wat is T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum waard?
T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.619 (bandbreedte € 426.465 – € 542.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 463.490 (bandbreedte € 440.316 – € 486.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum?
Voor T.B. Huurmanlaan 10 adviseren wij een bod van € 506.712 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.B. Huurmanlaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.B. Huurmanlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van T.B. Huurmanlaan 10 ligt rond € 484.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.B. Huurmanlaan 10?
Huishoudens in de buurt van T.B. Huurmanlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.