Huiswaardemeter

Woningwaarde T.B. Huurmanlaan 30

1403SP Bussum

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.375
+6,5%
[ € 369.050 – € 469.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.138[ € 381.081 – € 421.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.441[ € 415.759 – € 459.524 ]

Wat is mijn huis waard?

T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.375 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,5%
+€ 25.76912 maanden +6,5%
+€ 10.52012 mnd vs. NL +2,7%
T.B. Huurmanlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.375 voor T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.441. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.375.

Verwachte verkoopprijs T.B. Huurmanlaan 30
€ 438.441[ € 415.759 – € 459.524 ]
Verkoper houdt over€ 432.368−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.360+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs T.B. Huurmanlaan 30
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 401.138[ € 381.081 – € 421.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.B. Huurmanlaan 30 adviseren wij in een bod van € 438.441, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.138 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.441+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.363+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.B. Huurmanlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 401.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.B. Huurmanlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.375
Verwachte verkoopprijs€ 438.441
Verwachte vraagprijs€ 401.138
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.375 is T.B. Huurmanlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over T.B. Huurmanlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum.

Wat is T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum waard?
T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.375 (bandbreedte € 369.050 – € 469.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum is in oktober 2026 € 401.138 (bandbreedte € 381.081 – € 421.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum?
Voor T.B. Huurmanlaan 30 adviseren wij een bod van € 438.441 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.B. Huurmanlaan 30 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.B. Huurmanlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van T.B. Huurmanlaan 30 ligt rond € 419.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.B. Huurmanlaan 30?
Huishoudens in de buurt van T.B. Huurmanlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.