Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan L. Kemperstraat 4

1403TC Bussum

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.821
+6,5%
[ € 352.722 – € 448.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.341[ € 364.174 – € 402.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.098[ € 397.314 – € 439.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.821 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.62912 maanden +6,5%
+€ 10.05512 mnd vs. NL +2,7%
Johan L. Kemperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.821 voor Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.098. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.821.

Verwachte verkoopprijs Johan L. Kemperstraat 4
€ 419.098[ € 397.314 – € 439.136 ]
Verkoper houdt over€ 413.238−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.630+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Johan L. Kemperstraat 4
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 383.341[ € 364.174 – € 402.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan L. Kemperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 419.098, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.341 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.821+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.098+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.053+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan L. Kemperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan L. Kemperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.821
Verwachte verkoopprijs€ 419.098
Verwachte vraagprijs€ 383.341
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum
Piet Heinlaan 6
1954 · 54 m²
€ 291.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.821 is Johan L. Kemperstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan L. Kemperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum.

Wat is Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum waard?
Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.821 (bandbreedte € 352.722 – € 448.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum is in oktober 2026 € 383.341 (bandbreedte € 364.174 – € 402.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum?
Voor Johan L. Kemperstraat 4 adviseren wij een bod van € 419.098 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan L. Kemperstraat 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan L. Kemperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Johan L. Kemperstraat 4 ligt rond € 400.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan L. Kemperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan L. Kemperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.