Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijklaan 29

1403TT Bussum

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.188
+6,5%
[ € 345.125 – € 439.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.016[ € 355.315 – € 392.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.243[ € 389.781 – € 430.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijklaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.188 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.09912 maanden +6,5%
+€ 9.83912 mnd vs. NL +2,7%
Van Speijklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.188 voor Van Speijklaan 29 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijklaan 29 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.243. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.188.

Verwachte verkoopprijs Van Speijklaan 29
€ 411.243[ € 389.781 – € 430.811 ]
Verkoper houdt over€ 405.469−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.618+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijklaan 29 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijklaan 29
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 374.016[ € 355.315 – € 392.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijklaan 29 adviseren wij in een bod van € 411.243, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.016 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.188+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.243+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.805+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 374.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijklaan 29 in Bussum bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.188
Verwachte verkoopprijs€ 411.243
Verwachte vraagprijs€ 374.016
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum
Piet Heinlaan 6
1954 · 54 m²
€ 291.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.188 is Van Speijklaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijklaan 29 in Bussum.

Wat is Van Speijklaan 29 in Bussum waard?
Van Speijklaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.188 (bandbreedte € 345.125 – € 439.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 29 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 29 in Bussum is in oktober 2026 € 374.016 (bandbreedte € 355.315 – € 392.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijklaan 29 in Bussum?
Voor Van Speijklaan 29 adviseren wij een bod van € 411.243 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijklaan 29 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijklaan 29 in Bussum bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijklaan 29 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijklaan 29 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijklaan 29 ligt rond € 392.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Van Speijklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.