Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 31

1403TW Bussum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.018
+6,5%
[ € 356.416 – € 453.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.331[ € 367.964 – € 406.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.512[ € 401.449 – € 443.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.018 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.88712 maanden +6,5%
+€ 10.16012 mnd vs. NL +2,7%
Piet Heinlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.018 voor Piet Heinlaan 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.512. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.018.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 31
€ 423.512[ € 401.449 – € 443.708 ]
Verkoper houdt over€ 417.603−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.132+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 31
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 387.331[ € 367.964 – € 406.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 31 adviseren wij in een bod van € 423.512, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.331 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.018+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.512+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.688+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 387.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 31 in Bussum bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.018
Verwachte verkoopprijs€ 423.512
Verwachte vraagprijs€ 387.331
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum
Piet Heinlaan 6
1954 · 54 m²
€ 291.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.018 is Piet Heinlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 31 in Bussum.

Wat is Piet Heinlaan 31 in Bussum waard?
Piet Heinlaan 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.018 (bandbreedte € 356.416 – € 453.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 31 in Bussum is in oktober 2026 € 387.331 (bandbreedte € 367.964 – € 406.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 31 in Bussum?
Voor Piet Heinlaan 31 adviseren wij een bod van € 423.512 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 31 in Bussum bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 31 ligt rond € 405.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.