Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 5

1403TW Bussum

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.216
+6,5%
[ € 395.310 – € 503.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.538[ € 408.061 – € 451.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.796[ € 445.603 – € 492.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.216 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.60312 maanden +6,5%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +2,7%
Piet Heinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.216 voor Piet Heinlaan 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.796. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.216.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 5
€ 469.796[ € 445.603 – € 492.508 ]
Verkoper houdt over€ 463.378−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.342+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 5
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 429.538[ € 408.061 – € 451.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 469.796, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.538 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.216+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.796+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.286+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 5 in Bussum bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.216
Verwachte verkoopprijs€ 469.796
Verwachte vraagprijs€ 429.538
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum
Piet Heinlaan 6
1954 · 54 m²
€ 291.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 5 in Bussum.

Wat is Piet Heinlaan 5 in Bussum waard?
Piet Heinlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.216 (bandbreedte € 395.310 – € 503.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 5 in Bussum is in oktober 2026 € 429.538 (bandbreedte € 408.061 – € 451.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 5 in Bussum?
Voor Piet Heinlaan 5 adviseren wij een bod van € 469.796 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 5 in Bussum bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 5 ligt rond € 449.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.