Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Noortstraat 2

1403XG Bussum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.033
+6,5%
[ € 355.549 – € 452.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.394[ € 367.074 – € 405.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.477[ € 400.478 – € 442.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noortstraat 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.033 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.82712 maanden +6,5%
+€ 10.13612 mnd vs. NL +2,7%
Van Noortstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.033 voor Van Noortstraat 2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noortstraat 2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.477. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.033.

Verwachte verkoopprijs Van Noortstraat 2
€ 422.477[ € 400.478 – € 442.634 ]
Verkoper houdt over€ 416.580−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.077+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Noortstraat 2 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Van Noortstraat 2
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 386.394[ € 367.074 – € 405.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noortstraat 2 adviseren wij in een bod van € 422.477, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.394 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.033+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.477+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.601+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noortstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 386.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noortstraat 2 in Bussum bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noortstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.033
Verwachte verkoopprijs€ 422.477
Verwachte vraagprijs€ 386.394
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.033 is Van Noortstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Noortstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noortstraat 2 in Bussum.

Wat is Van Noortstraat 2 in Bussum waard?
Van Noortstraat 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.033 (bandbreedte € 355.549 – € 452.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Noortstraat 2 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Van Noortstraat 2 in Bussum is in oktober 2026 € 386.394 (bandbreedte € 367.074 – € 405.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noortstraat 2 in Bussum?
Voor Van Noortstraat 2 adviseren wij een bod van € 422.477 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noortstraat 2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noortstraat 2 in Bussum bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noortstraat 2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noortstraat 2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noortstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Van Noortstraat 2 ligt rond € 404.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noortstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Noortstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.