Huiswaardemeter

Woningwaarde Wladimirlaan 3

1404BA Bussum

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.983
+6,5%
[ € 1.120.225 – € 1.425.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.226.853[ € 1.165.510 – € 1.288.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.847[ € 1.252.923 – € 1.384.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Wladimirlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.983 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +0,5%
+€ 78.22112 maanden +6,5%
+€ 31.93412 mnd vs. NL +2,7%
Wladimirlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.983 voor Wladimirlaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wladimirlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.847. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.983.

Verwachte verkoopprijs Wladimirlaan 3
€ 1.320.847[ € 1.252.923 – € 1.384.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.068−€ 15.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.414+€ 28.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wladimirlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.226.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Wladimirlaan 3
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.226.853[ € 1.165.510 – € 1.288.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wladimirlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.320.847, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.226.853 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.983+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.847+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.889+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wladimirlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.226.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wladimirlaan 3 in Bussum bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.225
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wladimirlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.847
Verwachte vraagprijs€ 1.226.853
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wladimirlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.983 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wladimirlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wladimirlaan 3 in Bussum.

Wat is Wladimirlaan 3 in Bussum waard?
Wladimirlaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.983 (bandbreedte € 1.120.225 – € 1.425.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wladimirlaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Wladimirlaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 1.226.853 (bandbreedte € 1.165.510 – € 1.288.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Wladimirlaan 3 in Bussum?
Voor Wladimirlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.320.847 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wladimirlaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Wladimirlaan 3 in Bussum bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.225 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wladimirlaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wladimirlaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 78.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wladimirlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Wladimirlaan 3 ligt rond € 1.272.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wladimirlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wladimirlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.