Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterenlaan 40

1405AN Bussum

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.192
+6,5%
[ € 344.249 – € 438.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.293[ € 354.628 – € 391.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.950[ € 388.672 – € 429.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterenlaan 40 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.192 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.03712 maanden +6,5%
+€ 9.81312 mnd vs. NL +2,7%
Slochterenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.192 voor Slochterenlaan 40 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterenlaan 40 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.950. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.192.

Verwachte verkoopprijs Slochterenlaan 40
€ 409.950[ € 388.672 – € 429.586 ]
Verkoper houdt over€ 404.191−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.299+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochterenlaan 40 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Slochterenlaan 40
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 373.293[ € 354.628 – € 391.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 409.950, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.293 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.192+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.950+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.448+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 373.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterenlaan 40 in Bussum bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.192
Verwachte verkoopprijs€ 409.950
Verwachte vraagprijs€ 373.293
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 346.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.192 is Slochterenlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Lomanplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slochterenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterenlaan 40 in Bussum.

Wat is Slochterenlaan 40 in Bussum waard?
Slochterenlaan 40 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.192 (bandbreedte € 344.249 – € 438.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochterenlaan 40 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Slochterenlaan 40 in Bussum is in oktober 2026 € 373.293 (bandbreedte € 354.628 – € 391.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterenlaan 40 in Bussum?
Voor Slochterenlaan 40 adviseren wij een bod van € 409.950 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterenlaan 40 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterenlaan 40 in Bussum bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterenlaan 40 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterenlaan 40 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Slochterenlaan 40 ligt rond € 391.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Slochterenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.